宋耀国律师

作为遗产的房产产权如果出现争议还能否被继承?

作为遗产的房产产权如果出现争议还能否被继承?

　　确实现实生活中发生的案例要远比法律规定的情形复杂得多，甚至比电影电视剧演绎的都丰富多彩，有的子女为了多占财产，严格控制老人的活动，更甚者将老人隐匿不让其他子女接触，采取软磨硬泡、蒙骗、恐吓、引诱、逼迫的方式让老人写遗嘱，或到公证处做公证，将所有财产留给自己一个人，还有的是与老人签订协议将老人名下的房产、股权或其它贵重物品以买卖的方式，以赠与的方式过户给自己，还有过户给自己的下一代晚辈的。最可气的是，将老人的所有财产搜刮一空之后，老人的居住、日常生活和求医问药都成了问题，要时时看子女的脸色行事了，落入了一种有苦说不出的境况。

　　无论是法定继承，还是遗嘱继承，所要继承的都必须是老人名下的财产，还要强调的是必须是合法财产，这包括：

　　(一)公民的收入，比如工资、佣金、劳务报酬，彩票奖金等;

　　(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

　　(三)公民的林木、牲畜和家禽;

　　(四)公民的文物、图书资料;

　　(五)法律允许公民所有的生产资料，比如厂房、土地使用权;

　　(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

　　(七)公民的其他合法财产，包括有价证券和履行标的为财物的债权等;

　　(八)承包人死亡时尚未取得承包收益的，可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产。

　　(九)公民继承得来的财产或者接受的遗赠财物，包括没有实际分割的财产或应当继承的权益。

　　作为遗产的房产在被继承时，产权出现争议的，应当先进行析产，即明确了属于被继承人的财产份额、财产状况后，才能作为遗产进行继承分配分割。