宋耀国律师

找湘西律师 宋耀国 13974312437 ：出租抵押房一定要书面告知承租人吗?

找湘西律师 宋耀国 13974312437 ：出租抵押房一定要书面告知承租人吗?

　　抵押人将已抵押财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

　　律师提醒抵押房的出租人，在出租房屋时需切记将有关情况书面告知承租人，以免因此而造成无谓的损失。而业客双方在签署租赁合同前，也应将有关情况谈妥，以免产生不必要的纠纷。此外，业主还需注意，如抵押合同已约定需经抵押权人同意才能出租的物业，在出租前切记征取抵押权人同意，最好能取得抵押权人的书面同意出租证明。